20年的房子会拆迁怎么赔

结论：
房屋拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换两种，补偿需结合房屋性质、当地政策等具体情况确定，对补偿有异议可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
房屋拆迁补偿方式主要分为货币补偿和产权调换。货币补偿由专业评估机构对房屋估价，补偿包含房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等，且房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。产权调换则是用征收部门提供的房屋与被拆迁房屋调换，并结清差价。同时，房屋性质、当地政策等因素也会影响拆迁补偿。当被拆迁人对补偿有异议时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果您在房屋拆迁补偿方面有任何疑问或遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议和帮助。
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1.房屋拆迁补偿依具体情况而定，常见补偿方式有货币补偿和产权调换。
2.货币补偿由专业机构评估确定金额，涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，房屋价值补偿不低于类似房产市场价。
3.产权调换是征收部门提供房屋与被拆迁房屋置换，结清两者差价。
4.补偿受房屋性质和当地政策影响，对补偿有异议可申请复议或诉讼。
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房屋拆迁补偿需依具体情况确定，补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿经专业评估机构估价确定金额，涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿，且被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。产权调换则是征收部门提供房屋调换，并结清两者价值差价。

拆迁补偿还受房屋性质、当地政策等因素影响。若对补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。

为合理解决拆迁补偿问题，建议如下：
1.被拆迁人可在拆迁前了解当地拆迁政策和市场房价，做到心中有数。
2.选择专业可靠的评估机构，确保房屋估价公正合理。
3.若对补偿不满，及时通过合法途径维权，避免错过复议或诉讼时效。
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法律分析：
（1）房屋拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿是专业评估机构估价后确定金额，涵盖房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿，且房屋价值补偿不低于征收决定公告时类似房地产市场价格。
（2）产权调换是征收部门提供房屋与被拆迁房屋调换，需结清两者价值差价。
（3）拆迁补偿受房屋性质、当地政策等因素影响。若对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维权。

提醒：
拆迁时要留意当地政策和房屋性质对补偿的影响，若对补偿不满，及时按法定程序维权。遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）选择补偿方式时，若希望获得资金灵活支配可考虑货币补偿，若想继续拥有房产可选择产权调换。
（二）对于货币补偿，要关注评估机构的专业性和评估方法，确保被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，同时争取合理的搬迁、临时安置及停产停业损失补偿。
（三）选择产权调换，需仔细计算被征收房屋与用于产权调换房屋的价值差价，保障自身权益。
（四）了解房屋性质和当地政策对拆迁补偿的具体影响，以便争取合理补偿。
（五）若对补偿有异议，及时申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。